Historia
La Empresa Municipal de Renovación Urbana E.I.C. - EMRU, fue creada de conformidad con el decreto # 084 del 2002 como una empresa Industrial y Comercial del Estado, para que ejecute acciones urbanas integrales y desarrolle programas y proyectos derivados de las políticas y estrategias contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial P.O.T. del Municipio de Santiago de Cali.
Misión
Gestionar, promover y coordinar proyectos de renovación urbana, que buscan mantener la habitabilidad y la calidad de vida en la ciudad, articulando la intervención acertada, coordinada en participación con el sector privado, el actor social y la Administración Central de la Alcaldía de Cali.
Visión
Posicionarse como la organización que promueve el desarrollo en la ciudad, mediante la acción inter-institucional, garantizando la continuidad y evolución de la sociedad Urbana en el ejercicio de planes de revitalización de la ciudad.
Objetivos
Adelantar planes, programas y acciones para el mantenimiento y reemplazo de partes deterioradas física y socialmente, con el fin de crear las condiciones necesarias para el mejoramiento funcional de las actividades socioeconómicas de la ciudad.
Buscar una óptima utilización del suelo urbano, con el fin de garantizar buenas condiciones de accesibilidad y comunicación de las zonas a renovar.
Ejecutar macroproyectos urbanos integrales, orientados al crecimiento general de la ciudad, mejoramiento de su competitividad y calidad de vida de sus habitantes. Adelantar proyectos de integración inmobiliaria de áreas sujetas a tratamiento de renovación, bajo sus modalidades de redesarrollo y rehabilitación.
Funciones
Participar en la elaboración y formulación de planes parciales y coordinar los procesos necesarios para su implementación.
En los proyectos que gestione, lidere o coordine, la EMRU tiene como función promover la participación democrática y agotar procesos de concertación con las comunidades vinculadas.
Celebrar contratos de participación, consorcios, uniones temporales, asociaciones, contratos de riesgo compartido, alianzas estratégicas y cualquier otra forma lícita de colaboración empresarial que tiendan o faciliten el desarrollo o cumplimiento de su objeto.
Adquirir a cualquier título derechos reales sobre bienes inmuebles, usando los mecanismos contemplados en la Ley para entidades de su naturaleza.
Ejecutar cuando lo considere conveniente o necesario para el cumplimiento de su objeto, programas de desarrollo urbano y proyectos urbanísticos en zonas de expansión de la ciudad. Participar en la ejecución de proyectos tanto de reordenamiento ó mejoramiento integral, como de asentamientos de desarrollo incompleto ó de desarrollo progresivo.
Organigrama
Aprobado por junta directiva.
Manual de funciones
Gerente
Secretario General
Jefe Oficina Asesora Jurídica
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Jefe Oficina Asesora de Control Interno
Estatutos EMRU E.I.C.
Acuerdo 70 de diciembre de 2000
Decreto 084 Bis de marzo 04 de 2002
Resolución No.01 de 2002
Resolución No.02 de 2004
Estatuto de contratación 2009-2019
Estatuto de contratación 2020
Listado de resoluciones generado por la Gerencia de la entidad
RESOLUCIONES 2019
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
| 001 | 2 | 1 | Desagregación del Presupuesto 2019 |
| 002 | 2 | 1 | Tabla Honorarios PS Enero |
| 003 | 2 | 1 | Comité Conciliación y Defensa Jurídica |
| 004 | 2 | 1 | Apertura Caja Menor |
| 005 | 11 | 1 | Interrupción Vacaciones Argoty |
| 006 | 14 | 1 | Pago Intereses y Cesantías |
| 007 | 14 | 1 | Actualización Res. 019-2010 Comité Conciliación |
| 008 | 31 | 1 | Plan de Capacitación |
| 009 | 31 | 1 | Plan de Incentivos/Anticorrupción |
| 010 | 31 | 1 | SGC - MIPG |
| 011 | 31 | 1 | Tabla Honorarios Feb - Dic |
| 012 | 6 | 2 | Resolución Expropiación 168 - 3 |
| 013 | 6 | 2 | Resolución Expropiación 168 - 4 |
| 014 | 14 | 2 | Resolución Orden Pago 169 - 11 |
| 015 | 15 | 2 | Resolución Horario de Semana Santa |
| 016 | 25 | 2 | Resolución O.C. - 177-2 y 177-3 Betty Villa |
| 017 | 1 | 3 | Reembolso de Caja Menor |
| 018 | 7 | 3 | resolución resuelve recurso Expropiación 168 - 4 |
| 019 | 11 | 3 | Pago Bonificación por Servicios Prestados CI |
| 020 | 12 | 3 | Resolución de Expropiación 168 - 1 |
| 021 | 12 | 3 | Resolución de Expropiación del 6,25% |
| 022 | 29 | 3 | Resolución Permiso Olga Arbealez |
| 023 | 29 | 3 | Reembolso de Caja Menor |
| 024 | 9 | 4 | Resolución Aclaratoria - Predio A-0210-0030 |
| 025 | 24 | 4 | Resolución Saneamiento Automatico A-0205-0022 |
| 026 | 6 | 5 | Reducción presupuestal (Ajuste DI) |
| 027 | 6 | 5 | Comité de Coonvivencia |
| 028 | 6 | 5 | Coité COPASS |
| 029 | 6 | 5 | Vigía CISO Salud Ocupacional |
| 030 | 20 | 5 | Resolución saneamiento Automatico A-0212-0009 |
| 031 | 20 | 5 | Resolución Caja Menor |
| 032 | 23 | 5 | Resolución Expropiación 4,19% 211 - 2/3/30/31/32 |
| 033 | 26 | 6 | Saneamiento Automatico 209 - A |
| 034 | 2 | 7 | Vacaciones 2019 Lucero Messa |
| 035 | 2 | 7 | Reembolso de Caja Menor |
| 036 | 8 | 7 | Resolución Modificatoria 211 - 2/3/30/31/32 |
| 037 | 18 | 7 | Se modifica resolución 10.15.218 de Sep 27 de 2017 que contiene una oferta de compra predio 168 - 36 |
| 038 | 18 | 7 | Pago prima Servicios |
| 039 | 26 | 7 | Resolución Expropiación de Predios 177- y 177-7 |
| 040 | 8 | 8 | Traslado Impresos y Publicaciones |
| 041 | 20 | 8 | Resolución Incremento 2019 |
| 042 | 22 | 8 | Reembolso de Caja Menor |
| 043 | 30 | 8 | Traslado Remuneración por Servicios Tecnicos |
| 044 | 30 | 8 | Resuelve Recurso de Reposición a Expropiación A-0177-6 A-0177-7 |
| 045 | 30 | 8 | Resolución Modificatoria a oferta de compra A-0177-0001 |
| 046 | 1 | 10 | Resolución Bonificación por Servicios Prestados |
| 047 | 1 | 10 | Resolución Ajuste Vacaciones Lucero |
| 048 | 1 | 10 | Resolución Ajuste Prima de Servicios |
| 049 | 1 | 10 | Resolución Bonificación por Servicios Prestados |
| 050 | 1 | 10 | Resolución Vacaciones Olga A. y Encargo Argoty |
| 051 | 1 | 10 | Traslado Bonificación por Servicios |
| 052 | 1 | 10 | Traslado Vacaciones |
| 054 | 28 | 10 | Vacaciones Eduardo Scarpetta |
| 055 | 29 | 10 | Traslado Remuneración por Servicios Tecnicos |
| 056 | 1 | 11 | Vacaciones Lucero Messa |
| 057 | 1 | 11 | Traslado Remuneración ServiciosTtécnicos |
| 058 | 1 | 11 | Resolución Olga Arbelaez |
| 059 | 1 | 11 | Dada de baja |
| 060 | 19 | 11 | Reclamación Cheque PGS Plazo maximo 20 Dic |
Listado de Resoluciones generado por la Gerencia de la entidad
RESOLUCIONES 2018
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
| 001 | 2 | 1 | Designación de presupuesto 2018 |
| 002 | 2 | 1 | Tabla de honorarios |
| 003 | 3 | 1 | Comité de Conciliación y Defensa Jurídica |
| 004 | 3 | 1 | Apertura de caja menor |
| 005 | 5 | 1 | Convocatoria para Jefe de Control Interno |
| 006 | 9 | 1 | Resolución 168-12 |
| 007 | 19 | 1 | Resolución expropiación 169-01 |
| 008 | 19 | 1 | Resolución expropiación 169-09 |
| 009 | 19 | 1 | Resolución 169-24 |
| 010 | 19 | 1 | Resolución Oferta de Compra 167-06 |
| 011 | 23 | 1 | Resolución Expropiación 169-10 |
| 012 | 30 | 1 | Ajuste pago prima de navidad 2017 |
| 013 | 30 | 1 | Resolución pago de cesantías e intereses 2017 |
| 014 | 31 | 1 | Resolución oferta de compra 167-47 |
| 015 | 31 | 1 | Resolución oferta de compra 167-52 |
| 016 | 31 | 1 | Resolución oferta de compra 167-25 |
| 017 | 31 | 1 | Resolución oferta de compra 168-25 |
| 018 | 31 | 1 | Adopción Plan Anticorrupción y Atención al Ciudadano PAAC |
| 019 | 31 | 1 | Adopción Plan de Capacitaciones |
| 020 | 31 | 1 | Adopción Plan de Incentivos |
| 021 | 12 | 2 | Evaluación de desempeño |
| 022 | 14 | 2 | Resolución de saneamiento automático 209-07 |
| 023 | 15 | 2 | Resolución de corrección o modificatoria A-0168-0047 |
| 024 | 15 | 2 | Resolución de expropiación 169-15 |
| 025 | 15 | 2 | Reembolso de caja menor $1.870.261 |
| 026 | 19 | 2 | Resolución de expropiación 169-11 |
| 027 | 19 | 2 | Resolución de horarios Semana Santa |
| 028 | 19 | 2 | Adopción documentos SGC |
| 029 | 19 | 2 | Adopción MIPG 2 |
| 030 | 19 | 2 | Plan de Adquisiciones |
| 031 | 19 | 2 | Plan de trabajo de seguridad y salud en el trabajo |
| 032 | 23 | 2 | Resolución oferta de compra 167-04 |
| 033 | 23 | 2 | Resolución oferta de compra 169-18 |
| 034 | 23 | 2 | Resolución expropiación 205-23 |
| 035 | 1 | 3 | Resolución modificatoria 169-04 |
| 036 | 5 | 3 | Resolución Expropiación 20% predio 169-20 |
| 037 | 5 | 3 | Resolución Expropiación 169-14 |
| 038 | 5 | 3 | Resolución modificatoria de oferta de compra 169-05 |
| 039 | 8 | 3 | Resolución oferta de compra 167-24 |
| 040 | 8 | 3 | Baja de equipos Hardware |
| 041 | 8 | 3 | Baja de equipo Software |
| 042 | 14 | 3 | Cambio fecha de pago para el 23 de marzo |
| 043 | 15 | 3 | Cambio fecha de pago para el 23 de marzo |
| 044 | 21 | 3 | Resolución expropiación 169-21 |
| 045 | 21 | 3 | Resolución modificatoria a resolución de expropiación A-0205-0023 |
| 046 | 3 | 4 | Resolución expropiación 169-21 |
| 047 | 3 | 4 | Resolución expropiación 169-22 |
| 048 | 3 | 4 | Resolución expropiación 169-23 |
| 049 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0015 |
| 050 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0016 |
| 051 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0017 |
| 052 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0018 |
| 053 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0030 |
| 054 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0031 |
| 055 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0032 |
| 056 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0033 |
| 057 | 6 | 4 | Resolución expropiación (12,58%) A-0167-0034 |
| 058 | 17 | 4 | Resolución caja menor $1.936.358 |
| 059 | 26 | 4 | Resolución rechazo del recurso de reposición |
| 060 | 16 | 5 | Resolución respuesta a recursos de reposición A-0167-15/16/17/18/30/31/32/33/34 |
| 061 | 17 | 5 | Resolución vacaciones Lucero Mesa |
| 062 | 21 | 5 | Resolución de caj menor |
| 063 | 23 | 5 | Resolución oferta de compra 167-36 |
| 064 | 23 | 5 | Resolución oferta de compra 167-51 |
| 065 | 23 | 5 | Resolución incremento salarial empleados |
| 066 | 23 | 5 | Resolución de reducción presupuestal DI - TC |
| 067 | 18 | 6 | Resolución reembolso de caja |
| 068 | 26 | 6 | Traslado presupuestal ARP |
| 069 | 26 | 6 | Traslado presupuestal remuneración |
| 070 | 6 | 7 | Resolución modificatoria 211-16 |
| 071 | 6 | 7 | Resolución modificatoria 211-19 |
| 072 | 6 | 7 | Resolución modificatoria 211-20 |
| 073 | 6 | 7 | Resolución modificatoria 211-28 |
| 074 | 6 | 7 | Liquidación prima de junio |
| 075 | 9 | 7 | Traslado compra equipo |
| 076 | 16 | 7 | Liquidación bonificación por servicios prestados |
| 077 | 18 | 7 | Adopción Plan Gestión Social y predial |
| 078 | 18 | 7 | Lineamientos de la política digital |
| 079 | 2 | 8 | Traslado remuneración |
| 080 | 3 | 8 | Traslado bonificación por servicios prestados |
| 081 | 4 | 8 | Bonificación servicios prestados |
| 082 | 14 | 8 | Resolución aplicando saneamiento automático A-0167-52 |
| 083 | 14 | 8 | Reembolso de caja menor |
| 084 | 13 | 9 | Resolución modificatoria a expropiación # 167-15/16/17 |
| 085 | 13 | 9 | Resolución modificatoria a expropiación #167-18/30/31 |
| 086 | 18 | 9 | Resolución modificatoria a expropiación #167-32/33/34 |
| 087 | 18 | 9 | Reembolso de caja menor $1.517.371 |
| 088 | 5 | 10 | Resolución saneamiento automático A-0205-0018-0000 |
| 089 | 8 | 10 | Resolución comité de interventoría EUCOL |
| 090 | 25 | 10 | Reembolso de caja menor |
| 091 | 26 | 10 | Resolución traslado fondo de pensiones y cajas de compensación |
| 092 | 7 | 11 | Resolución modificatoria oferta de compra A-167-430301 |
Listado de Resoluciones generado por la Gerencia de la entidad
RESOLUCIONES 2017
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
| 001 | 2 | 1 | DESAGREGACION PRESUPUESTAL 2017 |
| 002 | 2 | 1 | APERTURA CAJA MENOR |
| 003 | 2 | 1 | TABLA HONORARIOS PRESTACION DE SERVICIOS |
| 004 | 31 | 1 | RENUNCIA SECRETARIA GENERAL DESIGNACION ENCARGO |
| 005 | 15 | 2 | COMITE DE CONCILIACION |
| 006 | 15 | 2 | COMPENSACION PARA PROPIETARIOS RESIDENTES PPS |
| 007 | 22 | 2 | MODIFICA RESOLUCION 10.15.110-2016 MUNICIPIO CALI 2010-0040 |
| 008 | 22 | 2 | MODIFICA RESOLUCION 10.15,60-2016 MUNICIPIO DE CALI 210-0041 |
| 009 | 22 | 2 | MODIFICA RESOLUCION 10.15,60-38 2016/230216 M/PIO 210-24 |
| 010 | 1 | 3 | OFERTA DE COMPRA PREDIO 175-8 SAN PASCUAL |
| 011 | 1 | 3 | RESOLUCION CTA SANEAMIENTO AUTOMATICO, OF REGISTRO |
| 012 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 170-2 SP |
| 013 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 172-11 SP |
| 014 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 168-23 SP |
| 015 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 165-17 SP |
| 016 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-05 SP |
| 017 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-1 SP |
| 018 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-2 SP |
| 019 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-10 SP |
| 020 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-15 SP |
| 021 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-13 SP |
| 022 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-14 SP |
| 023 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-17 SP |
| 024 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-19 SP |
| 025 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-20 SP |
| 026 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-22 SP |
| 027 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-23 SP |
| 028 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-24 SP |
| 029 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-25 SP |
| 030 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-26 SP |
| 031 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-27 SP |
| 032 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-32 SP |
| 033 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-34 SP |
| 034 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-35 SP |
| 035 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 163-36 SP |
| 036 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-37 |
| 037 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-38 |
| 038 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-39 |
| 039 | 1 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-40 |
| 040 | 6 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-18 |
| 041 | 6 | 3 | HORARIO DE ATENCION SEMANA SANTA |
| 042 | 7 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 167-39 |
| 043 | 10 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-11 |
| 044 | 10 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA PREDIO 163-12 |
| 045 | 14 | 3 | REEMBOLSO CAJA MENOR $1789845 |
| 046 | 23 | 3 | RESOLUCION ACLARATORIA OFERTA DE COMPRA BERNARDA RIVERA |
| 047 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-15 |
| 048 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-16 |
| 049 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-17 |
| 050 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-18 |
| 051 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-31 |
| 052 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-32 |
| 053 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-33 |
| 054 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-34 |
| 055 | 24 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 170-3 |
| 056 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-28 |
| 057 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-3 |
| 058 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-4 |
| 059 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-6 |
| 060 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-16 |
| 061 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-29 |
| 062 | 3 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 163-30 |
| 063 | 6 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 167-30 |
| 064 | 19 | 4 | RESOLUCION EXPROPIACION PREDIO 205-00020000 |
Listado de Resoluciones generado por la Gerencia de la entidad
RESOLUCIONES 2016
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
| 001 | 5 | 1 | DESAGREGACION PPTO 2016 |
| 002 | 5 | 1 | RESUELVE RECURSO REPOSICION A-0205-0005/6 |
| 003 | 7 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-26 |
| 004 | 7 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 204-24 |
| 005 | 7 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 204-05 |
| 006 | 7 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 204-07 |
| 007 | 13 | 1 | OFERTA COMPRA 210-0037 |
| 008 | 13 | 1 | OFERTA COMPRA 210-0048 |
| 009 | 13 | 1 | OFERTA COMPRA 210-0008 |
| 010 | 14 | 1 | OFERTA COMPRA 210-0039 |
| 011 | 14 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 211-12 |
| 012 | 14 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-18 |
| 013 | 15 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-31 |
| 014 | 15 | 1 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-19 |
| 015 | 15 | 1 | RESOLUCION EXPROPIACION A-209-0013 |
| 016 | 19 | 1 | RESOLUCION DE OFERTA A020400100000 |
| 017 | 20 | 1 | REVOCATORIA A0204-0037 |
| 018 | 20 | 1 | RESOLUCION O.C A-204-37 |
| 019 | 20 | 1 | RESOLUCION O.C A-211-0011 |
| 020 | 25 | 1 | RESOLUCION O.C A-210-0028 |
| 021 | 26 | 1 | RESOLUCION O.C A-204-32 |
| 022 | 27 | 1 | OFERTA COMPRA 204-4 |
| 023 | 27 | 1 | RESOLUCION DE OFERTA A02040007 |
| 024 | 29 | 1 | RESOLUION O.C A-204-0002 |
| 025 | 29 | 1 | RESOLUCION DE OFERTA A02040008 |
| 026 | 1 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0209-005 |
| 027 | 1 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0209-005-REVOCATORIA |
| 028 | 11 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-006 |
| 029 | 15 | 2 | RESOLUCION MODIFICATORIA A -202-09-0011 |
| 030 | 16 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-003 |
| 031 | 16 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-0010 |
| 032 | 17 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-0025 |
| 033 | 17 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-11/12/13 |
| 034 | 19 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0211-15 |
| 035 | 19 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-45 |
| 036 | 19 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-46 |
| 037 | 19 | 2 | RESOLUCION FISCAL |
| 038 | 23 | 2 | RESOLUCION 210-0024 |
| 039 | 23 | 2 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-0004 |
| 040 | 23 | 2 | RESOLUCION DE COMPRA A-204-0035 |
| 041 | 19 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-45 |
| 042 | 19 | 2 | RESOLUCION DE OFERTA A0210-46 |
| 043 | 19 | 2 | RESOLUCION FISCAL |
| 044 | 23 | 2 | RESOLUCION 210-0024 |
| 045 | 23 | 2 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-0004 |
| 046 | 23 | 2 | RESOLUCION DE COMPRA A-204-0035 |
| 047 | 24 | 2 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A 21-05 |
| 048 | 24 | 2 | RESOLUCION DE EXPROPIACION 209-18 |
| 049 | 25 | 2 | RESOLCION OFERTA A-204-0018 |
| 050 | 29 | 2 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 204-0038/39 |
| 051 | 29 | 2 | RESOLUCION ADICION DISPONIBILIDAD INICIAL PPTO |
| 052 | 1 | 3 | APERTURA CAJA MENOR |
| 053 | 4 | 3 | RESOLUCION REVOCATOARIA OFERTA 10.15.062-214 A 209-005 |
| 054 | 4 | 3 | RESOLCION OFERTA A-209-007 LOCAL 1 |
| 055 | 4 | 3 | RESOLCION OFERTA A-209-007 LOCAL 2 |
| 056 | 4 | 3 | RESOLCION OFERTA A-209-007 |
| 057 | 4 | 3 | RESOLCION OFERTA A-204-0020 |
| 058 | 8 | 3 | RESOLUCION EXPROPIACION ADMINISTRATIVA A-205-0012 |
| 059 | 8 | 3 | RESOLUCION ESTABLECE HORARIO SEMANA SANTA |
| 060 | 17 | 3 | RESOLUCION OFERTA A-204-0013 |
| 061 | 17 | 3 | RESOLCION OFERTA A-204-0014 |
| 062 | 18 | 3 | RESOLUCION REVOCATORIA OFERTA 10,15,27-2016 |
| 063 | 18 | 3 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A-209-5 |
| 064 | 18 | 3 | RESOLCION OFERTA A-204-0016 |
| 065 | 19 | 3 | RESOLUCION EDUARDO |
| 066 | 5 | 4 | RESOLUCION OFERTA A-210-41MUNICIPIO DE CALI |
| 067 | 12 | 4 | RESOLUCION OFERTA A-210-004 MUNICIPIO DE CALI |
| 068 | 15 | 4 | RESOLUCION MODIFICATORIA A-204-0032 |
| 069 | 15 | 4 | RESOLUCION OFERTA A-204-0024 |
| 070 | 15 | 4 | RESOLUCION A-204-0015 |
| 071 | 15 | 4 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A-204-19 |
| 072 | 19 | 4 | RESOLUCION 204-0034 ICBF |
| 073 | 21 | 4 | RESOLUCION 204-0025 |
| 074 | 26 | 4 | RESOLUCION REVOCACATORIA OFERTA DE COMPRA Y EXPROPIACION A 205-002 |
| 075 | 26 | 2 | RESOLUCION DE COMPRA A-205-002 |
| 076 | 26 | 4 | RESOLUCION QUE ADICIONA Y MODIFICA 210-11/12/13 |
| 077 | 2 | 5 | RESOLUCION ACLARATORIA DE EXPROPIACION A-209-0023 |
| 078 | 6 | 5 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A210-04 |
| 079 | 6 | 5 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A211-02/03/30 |
| 080 | 6 | 5 | PASANTES |
| 081 | 6 | 5 | RESOLUCION CAJA |
| 082 | 16 | 5 | RESOLCION OFERTA DE COMPRA A204-005 |
| 083 | 19 | 5 | RESOLUCION MODIFICATORIA PREDIO 209-19 |
| 084 | 2 | 6 | RESOLUCION MODIFICATORIA PREDIO 205-0029 |
| 085 | 8 | 6 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A211-34 |
| 086 | 14 | 6 | RESOLUCION AUMENTO SALARIAL 2016 |
| 087 | 15 | 6 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 210-35 |
| 088 | 15 | 6 | RESOLUCION MODIFICATORIA DE EXPROPIACION A209-013 |
| 089 | 20 | 6 | REVOCATORIA RESOLUCION EXPROPIACION A205-023 |
| 090 | 20 | 6 | MODIFICATORIA RESOLUCION OFERTA DE COMPRA A 205-023 |
| 091 | 28 | 6 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRAA204-012 |
| 092 | 29 | 6 | RESOLUCION MODIFICATORIA Y ACLARATORIA 209-19 |
| 093 | 15 | 7 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO |
| 094 | 21 | 7 | RESOLUCION MODIFICATORIA PPTO 2016 |
| 095 | 27 | 7 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 211-001 |
| 096 | 1 | 8 | RESOLUCION MODIFICATORIA DE EXPROPIACION A210-16 |
| 097 | 4 | 8 | RESOLUCION DE NOMBRAMIENTO SECRETARIA GENERAL |
| 098 | 29 | 8 | RESOLUCION DE MODIFICACION MIEMBROS COMITE INTERVENTORIA |
| 099 | 7 | 9 | RESOLUCION MODIFICATORIA DE OFERTA COMPRA 211-04 |
| 100 | 8 | 9 | RESOLUCION DE EXPROPIACION 205-13 |
| 101 | 9 | 9 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 211-16 |
| 102 | 9 | 9 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 211-20 |
| 103 | 9 | 9 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 211-28 |
| 104 | 9 | 9 | RESOLUCION OFERTA COMPRA 211-009 |
| 105 | 22 | 9 | RESOLUCION CAJA MENOR 2068362 |
| 106 | 23 | 9 | RESOLUCION MODIFICA Y ADICIONA A204-0038/39 |
| 107 | 28 | 9 | RESOLUCION OFERTA DE COMPRA 204-0021 |
| 108 | 29 | 9 | RESOLUCION ADICION A 204-0026/27 |
| 109 | 29 | 9 | RESOLUCION ADICION A204-0028 |
| 110 | 29 | 9 | RESOLUCION ADICION A204-0029 |
| 111 | 3 | 10 | RESOLUCION DE VACACIONES |
| 112 | 10 | 10 | RESOLUCION DELEGACION FUNCIONES |
| 113 | 10 | 10 | RESOLUCION DELEGACION MANEJO CAJA MENOR |
| 114 | 31 | 10 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PPTO |
| 115 | 10 | 11 | RESOLUCION MODIFICATORIA Y ADICIONA A0210-40 |
| 116 | 10 | 11 | ADICION PRESUPUESTAL |
| 117 | 28 | 11 | REEMBOLSO DE CAJA MENOR |
| 118 | 30 | 11 | RESOLUCION MODIF CENTRAL DE TRIPLEX |
| 119 | 1 | 12 | TRASLADO CREDITO CONTRA CREDITO PPTO |
| 120 | 1 | 12 | RESOLUCION HORARIO LABORAL DICIEMBRE |
| 121 | 6 | 12 | TRASLADO CREDITO CONTRA CREDITO PPTO |
| 122 | 6 | 12 | ADOPCION PROCEDIMIENTOS |
| 123 | 14 | 12 | REEMBOLSO DE CAJA MENOR |
| 124 | 14 | 12 | RESOLUCION ADICION PPTO 2016 |
| 125 | 15 | 12 | TRASLADO CREDITO CONTRA CREDITO |
| 126 | 20 | 12 | RESOLUCION PAGO ANTICIPADO |
| 127 | 30 | 12 | RESOLUCION CUENTAS POR PAGAR PPTO |
Listado de Resoluciones generado por la Gerencia de la entidad
RESOLUCIONES 2015
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
| 1 | 5 | 1 | PRESUPUESTO |
| 2 | 5 | 1 | CORRESPONDENCIA |
| 3 | 5 | 1 | APERTURA DE CAJA MENOR 2015 |
| 4 | 19 | 1 | REINICIA PROYECTO CP |
| 5 | 23 | 1 | SE REVOCA RESOLUCIÓN 10.15.068 DEL 23 DE SEPT DE 2014 |
| 6 | 23 | 1 | OFERTA DE COMPRA CARLOS DI DOMENICO |
| 7 | 6 | 3 | CAJA MENOR CRA 8 |
| 8 | 6 | 4 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA MARÍA CECILIA DOMÍNGUEZ DE ORDUZ |
| 9 | 6 | 4 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA DIMAS Y JANETH (205-29) |
| 10 | 6 | 4 | ADICIÓN PRESUPUESTO 2015 |
| 11 | 13 | 4 | REEMBOLSO DE CAJA MENOR ABRIL 1933050 |
| 12 | 19 | 5 | REEMBOLSO DE CAJA MENOR |
| 13 | 20 | 5 | MODIFICA Y ADICIONA RESOLUCIÓN 066-PREDIO 212-7 |
| 14 | 27 | 5 | MODIFICA Y ADICIONA RESOLUCIÓN 76-2014-VENANCIO SUAREZ |
| 15 | 1 | 6 | DESIGNACIÓN DEL SECRETARIO GENERAL ENCARGADO |
| 16 | 30 | 6 | INCREMENTO SALARIAL |
| 17 | 10 | 7 | MODIFICATORIA OFERTA PREDIO A0212-4-10-11-12-CALVARIO |
| 18 | 24 | 8 | MODIFICATORIA ( 209-08-9) WALTER CORREA |
| 19 | 1 | 9 | REEMBOLSO CAJA MENOR $ 1.862.392 |
| 20 | 9 | 9 | VACACIONES LUCERO MESA NARANJO |
| 21 | 16 | 9 | RESOLUCIÓN ACLARATORIA CARLOS DI DOMENICO |
| 22 | 16 | 9 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA FLIA HISSAMI 205-8 |
| 23 | 16 | 9 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PRESUPUESTO |
| 24 | 5 | 10 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 205-13 |
| 25 | 13 | 10 | RESOLUCIÓN MODIFICATORIA OF COMPRA 209-20 |
| 26 | 26 | 10 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA TELECILA RAMÍREZ |
| 27 | 26 | 10 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PRESUPUESTO |
| 28 | 17 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PAULINA Y FLOR ALBA GARCÍA |
| 29 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 204-17-EL CALVARIO |
| 30 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 204-3-EL CALVARIO |
| 31 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 204-26-27 EL CALVARIO |
| 32 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 210-14 EL CALVARIO |
| 33 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 210-16 EL CALVARIO |
| 34 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 210-22 EL CALVARIO |
| 35 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA PREDIO 210-27 EL CALVARIO |
| 36 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 210-38-EL CALVARIO |
| 37 | 25 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 210-43 |
| 38 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-211-04 |
| 39 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-211-13 |
| 40 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-211-18 |
| 41 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-42 |
| 42 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-40 |
| 43 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-44 |
| 44 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-9 |
| 45 | 26 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-37 |
| 46 | 27 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-22 |
| 47 | 27 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-23 |
| 48 | 27 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-8 |
| 49 | 30 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-32 |
| 50 | 30 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-21-AUGUSTO BARBA |
| 51 | 30 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-30-OSCAR TORRIJOS |
| 52 | 30 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-20 |
| 53 | 30 | 11 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-17 |
| 54 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN ADICIÓN A 205-3 FLIA HISSAMMI |
| 55 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-28 |
| 56 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-33 |
| 57 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-204-29 |
| 58 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-16 (HEREDEROS FORTUNATO GUERRERO) |
| 59 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-17 (HEREDEROS FORTUNATO GUERRERO) |
| 60 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-23 |
| 61 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-2 |
| 62 | 3 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 209-10 |
| 63 | 4 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-211-17 |
| 64 | 4 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-211-33 |
| 65 | 4 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-33 |
| 66 | 4 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-34 |
| 67 | 7 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA-210-15 |
| 68 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 209-11 |
| 69 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-5/6 |
| 70 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 209-23 |
| 71 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 212-8 |
| 72 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 209-12 |
| 73 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 204-23 |
| 74 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 204-36 |
| 75 | 9 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 209-13 |
| 76 | 10 | 12 | RESOLUCIÓN EXPROPIACIÓN 205-19 |
| 77 | 15 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 211-22 |
| 78 | 15 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 211-21 |
| 79 | 15 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 211-10 |
| 80 | 15 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 204-01 |
| 81 | 16 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 204-31 |
| 82 | 17 | 12 | RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 209-3 |
| 83 | 17 | 12 | RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE MODIFICA LA FECHA DE PAGO 28-12-2015 |
| 84 | 18 | 12 | RESOLUCIÓN REVOCATORIA OFERTA DE COMPRA 209-5 |
| 85 | 18 | 12 | OFERTA DE COMPRA 209-5 |
| 86 | 18 | 12 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PRESUPUESTO |
| 87 | 28 | 12 | POR LA CUAL SE MODIFICA JORNADA LABORAL 28-29-30-31 DIC. |
| 88 | 28 | 12 | POR LA CUAL SE DA PUBLICIDAD A LA EXPROPIACIÓN |
| 89 | 28 | 12 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PRESUPUESTO |
| 90 | 30 | 12 | POR LA CUAL SE CONSTITUYEN LAS CUENTAS POR PAGAR 2015 |
| 91 | 30 | 12 | REVOCATORIA DE EXPROPIACIÓN 10.15.62-2015 |
| 92 | 30 | 12 | MODIFICATORIA RESOLUCIÓN OFERTA DE COMPRA 10.15.63-2014 |
| 93 | 30 | 12 | TRASLADO CREDITO-CONTRACREDITO PRESUPUESTO |
RESOLUCIONES 2014
|
N# |
dd |
mm |
Objeto |
|
001 |
9 |
1 |
Des-agregacion ppto y aprobacion confis |
|
002 |
10 |
1 |
Interrupcion vacaciones nelson |
|
003 |
17 |
1 |
Integracion comite de conciliacion |
|
004 |
20 |
1 |
Apertura de caja menor $ 1.232.000 |
|
005 |
27 |
2 |
Comite eucol |
|
006 |
10 |
2 |
Apertura de proceso de seleccion fiduciaria |
|
007 |
17 |
2 |
Comite evaluador |
|
008 |
25 |
2 |
Reembolso de caja menor $ 1.225.711 |
|
009 |
28 |
2 |
Notificacion resolucion # 6 |
|
010 |
28 |
2 |
Facultades para nelson noel londoño |
|
011 |
6 |
3 |
Comite de evaluacion usos complementarios |
|
013 |
10 |
3 |
Modificacion comite de evaluacion |
|
014 |
18 |
3 |
Reembolso de caja menor $1.208.514 |
|
015 |
28 |
3 |
Adjudicacion proceso selección fiducia |
|
016 |
31 |
3 |
Definicion esquema de gerencia plan parcial san pascual |
|
017 |
1 |
4 |
Resolucion declaracion desierto proceso usos complementarios |
|
018 |
8 |
4 |
Resolucion permiso nelson |
|
020 |
8 |
5 |
Resolucion reembolso caja menor |
|
023 |
10 |
6 |
Reembolso de caja menor $ 1.202.427 |
|
024 |
10 |
6 |
Resolucion incremento de salario 2014 |
|
026 |
16 |
6 |
Resolucion oferta de compra predio hernando sierra |
|
027 |
16 |
6 |
Resolucion oferta de compra predio julio cesar aristizabal |
|
028 |
16 |
6 |
Resolucion oferta de compra predio francisco aristizabal |
|
030 |
16 |
6 |
Resolucion encargo secretario general (e) |
|
032 |
24 |
6 |
Resolucion comite evaluacion comite usos complementarios |
|
033 |
24 |
6 |
Resolucion revocatoria desierto usos complenterios fiscalia |
|
034 |
24 |
6 |
Reembolso de caja menor $ 973.491 |
|
035 |
24 |
6 |
Resolucion ente gestor el hoyo y el piloto |
|
036 |
26 |
6 |
Resolucion credito y contracredito |
|
037 |
1 |
7 |
Modificacion resolucion no 10.15.033.-2014 usos complementarios |
|
038 |
15 |
7 |
Resolucion oferta de compra de predios basilia |
|
039 |
16 |
7 |
7resolucion oferta de compra predios y ganados |
|
040 |
21 |
7 |
Resolucion predio nelly quintero |
|
041 |
21 |
7 |
Resolucion cp servifin sa |
|
042 |
25 |
7 |
Resolucion cp de adjudicacion consorcio derv complementarios fiscalia |
|
043 |
28 |
7 |
Resolucion cp gullermo giraldo lopez |
|
044 |
28 |
7 |
Resolucion cp oscar hernando giraldo gomez |
|
045 |
30 |
7 |
Resolucion oferta de compra maria leonor cuartas |
|
046 |
13 |
8 |
Reembolso de caja menor |
|
047 |
4 |
9 |
Resolucion hoyos y buritica ltda |
|
048 |
10 |
9 |
Traslado credito y contracredito |
|
049 |
19 |
9 |
Resolucion 209-8-209-9-walter correa |
|
050 |
19 |
9 |
Resolucion 212-5-garcia victoria y otros |
|
051 |
24 |
9 |
Resolucion 205-7-8 y 209-25 |
|
052 |
24 |
9 |
Resolucion 209-14 |
|
053 |
24 |
9 |
Resolucion 209-15 |
|
054 |
29 |
9 |
Delegacion en proceso de avaluos |
|
055 |
6 |
10 |
Comite interno eucol |
|
056 |
6 |
10 |
Definicion entidad promotora pp hoyo y piloto |
|
057 |
6 |
10 |
209-8-9 |
|
058 |
10 |
10 |
Reembolso de caja menor $1.050.518 |
|
059 |
21 |
10 |
Reestructuracion comite control interno |
|
060 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio luz mila sanchez de suarez |
|
061 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio saul aguirre giraldo |
|
062 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio hilda inoris villamil |
|
063 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio miguel angel guerrero |
|
064 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predioleonor asuncion y dislovalle |
|
065 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio dislovalle |
|
066 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio mauricio gomez |
|
067 |
22 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio ruth viuda de tello |
|
068 |
23 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio carlos arturo di domenico |
|
069 |
23 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio carlos alberto valencia |
|
070 |
24 |
10 |
Reembolso de caja menor |
|
071 |
28 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio 209-13- tomas orlando peña |
|
072 |
28 |
10 |
Resolucion oferta de compra de predio 209-18-eligio alvarez benavidez |
Por qué una renovación
Las ciudades se encuentran en un cambio constante que sin planificación se convierte en una carga para la sociedad y las empresas que sirven a estas, ya sean en el centro o en la periferia.La sociedad, necesita, siempre. encontrar elementos que le ayuden a apropiarse de las ciudades en todos sus procesos de mejora; en una ciudad como Cali, existen problemáticas que deben ser tratadas con diligencia, tales como el mejoramiento de los barrios de ladera y del centro de la ciudad, la creación de parques de ciudad, entre otros.
A traves de procesos de concertacion con la comunidad, en los que se le incluya, se cree conciencia y desmitifique la idea de la renovacion urbana y se mantenga la identidad cultural de la gente.
¿Qué es la Renovación Urbana?
Tomado de: www.minambiente.gov.co
Con el tiempo algunos centros urbanos o ?cascos antiguos? de las ciudades, que durante muchos años albergaron el crecimiento de las actividades comerciales, equipamientos y administración pública, presentan un deterioro por la magnitud de las mismas o bien porque otras áreas han empezado a adquirir importancia de tal forma que las actividades con mayor demanda se relocalizan en estos nuevos sectores. Este proceso tiene una doble repercusión sobre la estructura de la ciudad. Por una parte se generan vacíos importantes en aquellas zonas centrales[1] que no tienen demanda para la localización de otras actividades y por otro lado, algunos de esos vacíos empiezan a ser ocupados por actividades residuales o marginales.
Los procesos de Renovación Urbana representan entonces la oportunidad para redireccionar estos cambios y generar nuevas dinámicas en zonas en proceso de deterioro y desarticulación del tejido urbano.
Ventajas de la Renovación Urbana
Tomado de: www.minambiente.gov.co
La renovación como proceso de transformación urbana contribuye a generar nuevas ofertas de vivienda, a localizar nuevos servicios y dotaciones y a reducir largos desplazamientos para acceder a las actividades urbanas que se han venido localizando últimamente en la periferia de la ciudad.
Con una intervención estratégica en Renovación se pueden volver a ocupar y activar las dinámicas urbanas en lugares que tengan potencial e infraestructuras para soportarlas; ya sea dentro de la trama urbana consolidada o en los centros urbanos hoy abandonados. En estos rangos de posibilidad la Renovación Urbana ayuda a concretar ciudades más eficientes y funcionales.
La Renovación urbana se convierte entonces en una oportunidad no solo para solucionar problemas urbanos, sino para la inversión por parte del sector privado en la construcción de ciudad. A través de procesos de renovación es posible hacer un cambio de perspectiva frente a proyectos que solucionan esencialmente necesidades individuales. Ahora se vislumbra una oportunidad para el sector privado, a través de su participación en procesos de renovación estratégicos, para contribuir en la reestructuración de la ciudad en un escenario más eficiente y funcional.
En suma, la Renovación Urbana es una oportunidad para consolidar ciudades más compactas y sostenibles a través de la intervención estatal y su participación no solo en la ejecución directa de proyectos si no también en la gestión de los mismos.
Es por esta razón que el Gobierno Nacional viene apoyando de forma decidida dichos procesos, expresando dicha política en sus dos últimos Planes Nacionales de Desarrollo.
Retos de la Renovación Urbana
Tomado de: www.minambiente.gov.co
Inicialmente, hay que hacer énfasis en el hecho de que intervenir sobre áreas urbanas consolidadas representa un reto mayor que hacerlo sobre áreas de desarrollo, dadas las características propias de dichas áreas.
Sin embargo, es necesario hacer énfasis en el hecho de que superar tales dificultades representa al final grandes ventajas para la ciudad en términos de competitividad, mejora de las condiciones de habitabilidad de áreas deterioradas y aprovechamiento de las ventajas de localización de áreas centrales de la ciudad para nuevos usos y tipologías acordes a las necesidades actuales, entre otros.
Dadas las particularidades de las ciudades y de sus áreas tradicionales, cada proyecto de renovación urbana puede presentar problemáticas diferentes, sin embargo es posible mencionar a continuación las dificultades más comunes:
- Multiplicidad de actores. En las áreas de renovación urbana los actores presentes son numerosos y pueden ser de diferentes tipos: entidades del orden nacional, departamental y municipal, promotores, inversionistas, propietarios del suelo, poseedores, moradores, empresas de servicios públicos. Desarrollar un esquema de gestión que permita poner de acuerdo tan diversos intereses en el momento justo es una tarea que demanda gran esfuerzo.
- Problemáticas sociales: Generalmente, las áreas en las cuales se proponen proyectos de renovación urbana poseen complejas problemáticas sociales que hacen necesaria una intervención más allá del planteamiento de un nuevo esquema urbano. Es necesario desarrollar esquemas de gestión social que en muchas ocasiones hacen lento el desarrollo de los proyectos, so pena de hacerlos inviables de ejecutar.
- Propiedad del suelo: Las áreas antiguas de la ciudad, por su mismo desarrollo urbano en el tiempo experimentan numerosos procesos de subdivisión predial, con lo cual se pueden tener numerosos propietarios de suelo involucrados y en muchas oportunidades se encuentran problemas jurídicos en la estructura de tenencia de las propiedades (problemas de sucesiones, predios sin propietario conocido, poseedores de predios, etcétera). Todo esto hace difícil la tarea de adquisición del suelo con miras al desarrollo de nuevos proyectos urbanos.
- Valor del suelo: En muchas ocasiones, en los precios del suelo, de por sí elevados por la localización central de los predios, se involucran expectativas que no corresponden a la realidad y que si entorpecen los procesos de adquisición del suelo. Al respecto, si bien la ley establece instrumentos para contrarrestar esta problemática, en ocasiones no se hace uso de tales instrumentos o una mala planificación termina por elevar el precio de un suelo qu se requiere para adelantar procesos de renovación urbana.
- Dificultad en la adquisición del suelo: Un resultado de las dos dificultades anteriores es el hecho de que el sector privado no encuentra atractivo el someterse a un extenuante proceso de compra del suelo y prefiere desarrollar proyectos en áreas de más fácil adquisición, generalmente en áreas periféricas de la ciudad.
- Costos financieros y expectativas: Es frecuente que las administraciones municipales busquen incentivar el uso residencial en las áreas centrales de la ciudad, apostando para tal fin a la alternativa de la Vivienda de Interés Social. Sin embargo, los elevados costos de adquisición y adecuación del suelo, sumados a los de reposición de redes de servicios públicos tendientes a la actualización de infraestructura y a la satisfacción de mayores demandas, hacen que la estructuración financiera del proyecto de renovación urbana sea difícil y en muchas ocasiones no haga viable la VIS como uso principal del proyecto.
- Falta de claridad en la propuesta de renovación: Si bien un proyecto de renovación urbana resulta ser de gran utilidad y beneficio para la ciudad, en muchas ocasiones la propuesta que se hace no es clara y corresponde más al deseo que a las posibilidades reales del proyecto. Se plantean impactantes proyectos que resultan motivadores en imágenes digitales, pero que carecen de estudios de mercado que los soporten, de estructuraciones financieras y de esquemas de gestión que consideren las condiciones actuales de la ciudad, la capacidad de gestión de los promotores y la capacidad del mercado para absorber la oferta futura.
- Desarticulación de instrumentos de planificación: En ocasiones existe desarticulación de diferentes instrumentos de planificación planteados por las ciudades para el desarrollo de proyectos de renovación urbana, fruto de diversas normativas vigentes sobre una misma área de la ciudad o de la deficiencia en la aplicación de la ley.